Algemene Voorwaarden SamenVerkocht.nl

Versie 2.0 – Geldig vanaf 1 februari 2025

Artikel 1 – Definities

In deze Algemene Voorwaarden wordt verstaan onder:

SamenVerkocht: SamenVerkocht.nl, gevestigd aan de Mennestraat 73, 3882 AS te Putten, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 87654321.
Opdrachtgever / Klant: De natuurlijke of rechtspersoon die een overeenkomst aangaat met SamenVerkocht voor verkoopbegeleiding, waardebepaling, woningpromotie of aanverwante diensten.
Dienstverlening: De gezamenlijke verkoopformule waarbij SamenVerkocht zorgdraagt voor de professionele voorbereiding, Funda-plaatsing, documentatie en juridische koopakte, terwijl de Opdrachtgever zelf de bezichtigingen leidt.
Vast Tarief: Het overeengekomen vaste bedrag (inclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld) zonder variabele courtagepercentages achteraf.
Overeenkomst: Iedere schriftelijke of digitale overeenkomst tussen Opdrachtgever en SamenVerkocht.

Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, werkzaamheden en overeenkomsten tussen SamenVerkocht en Opdrachtgever.
Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien deze uitdrukkelijk schriftelijk of elektronisch door SamenVerkocht zijn bevestigd.
Eventuele algemene voorwaarden van de Opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen.

De overeenkomst komt tot stand op het moment dat Opdrachtgever via de website, het digitale intakeformulier of schriftelijk akkoord geeft op het SamenVerkocht verkoopvoorstel.
SamenVerkocht behoudt zich het recht voor om een opdracht zonder opgaaf van redenen te weigeren, bijvoorbeeld indien het registergoed juridisch niet vrij verhandelbaar is.

Het succes van SamenVerkocht berust op een duidelijke, krachtige samenwerking tussen huiseigenaar en platform:

Uitgebreide woningwaarde-analyse en vaststelling van de strategische vraagprijs.
Verzorgen van professionele woningfotografie, 2D/3D plattegronden en NEN-meetrapport.
Aanmaken en beheren van de complete Funda-plaatsing en SamenVerkocht platformpromotie.
Aanleveren en beheren van professionele verkoopborden en promotiematerialen.
Verzamelen, screenen en registreren van geïnteresseerde kijkers en biedingen.
Opstellen van de juridisch bindende NVM/VBO modelkoopovereenkomst en coördinatie met de notaris.

Het verzorgen van de fysieke bezichtigingen met potentiële kopers.
Het tijdig en naar waarheid invullen van de Vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken.
Het verstrekken van alle bekende relevante juridische en bouwkundige informatie (mededelingsplicht).

SamenVerkocht hanteert een vast, transparant tarief van € 1.950,- (inclusief btw).
Er zijn geen verborgen kosten, intrekkingskosten of onverwachte percentages over de uiteindelijke verkoopopbrengst.
Betaling geschiedt conform de gemaakte afspraken bij notariële levering of via de overeengekomen facturatievoorwaarden.
Aanvullende optionele modules (zoals een spoed-energielabelopname) worden vooraf helder gecommuniceerd en gefactureerd.

Opdrachtgever staat in voor de juistheid, volledigheid en betrouwbaarheid van alle aan SamenVerkocht ter beschikking gestelde gegevens en documenten.
Opdrachtgever is wettelijk verplicht om alle hem bekende gebreken en relevante eigenschappen van de woning tijdig te melden aan SamenVerkocht en kandidaat-kopers.
SamenVerkocht is niet aansprakelijk voor schade ontstaan doordat is uitgegaan van door Opdrachtgever verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens.

De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur van het verkooptraject tot aan de definitieve notariële overdracht van de woning.
Opdrachtgever heeft te allen tijde het recht om de verkoopopdracht tijdelijk te pauzeren of definitief in te trekken.
Reeds door derden gemaakte externe kosten (zoals de ingeplande fotograaf of kadasterkosten) blijven bij intrekking voor rekening van de opdrachtgever indien deze werkzaamheden al zijn uitgevoerd.

Indien de overeenkomst op afstand (digitaal) is gesloten door een consument, geldt een wettelijke bedenktijd van 14 dagen.
Indien Opdrachtgever verzoekt om directe aanvang van de werkzaamheden binnen deze 14 dagen (bijvoorbeeld directe inplanning van de fotograaf), stemt Opdrachtgever ermee in dat hij bij herroeping de reeds verrichte werkzaamheden naar evenredigheid vergoedt.

SamenVerkocht voert haar werkzaamheden naar beste inzicht en vermogen uit met de zorgvuldigheid van een goed opdrachtnemer.
SamenVerkocht is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst of gemiste besparingen.
De totale aansprakelijkheid van SamenVerkocht wegens een toerekenbare tekortkoming is te allen tijde beperkt tot maximaal het door Opdrachtgever aan SamenVerkocht betaalde factuurbedrag.

Het intellectueel eigendom op alle door SamenVerkocht vervaardigde teksten, analyses, woningbeschrijvingen en advertentie-uitingen berust bij SamenVerkocht.
Het voor de woning vervaardigde beeldmateriaal (foto's, video's, meetrapporten) mag door SamenVerkocht worden gebruikt voor promotionele doeleinden van haar dienstverlening.

Op alle rechtsbetrekkingen tussen SamenVerkocht en Opdrachtgever is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.
Geschillen zullen in eerste instantie in onderling overleg worden opgelost. Indien dit niet slaagt, worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar SamenVerkocht is gevestigd.