5 Slimme manieren om duizenden euro's te besparen op je makelaarscourtage

Wanneer je jouw huis gaat verkopen, krijg je al snel te maken met de makelaarscourtage. Traditionele makelaars rekenen gemiddeld 1,2% tot 1,8% over de uiteindelijke verkoopprijs, exclusief BTW. Bij een gemiddelde woningwaarde van € 450.000,- praat je dan al snel over € 6.000,- tot € 9.000,- aan makelaarskosten!

Gelukkig kan dat anno 2026 veel slimmer en voordeliger. Met het unieke concept van SamenVerkocht doe je de leukste onderdelen zelf (zoals de bezichtigingen), terwijl erkende professionals de juridische afwikkeling, inmeting en onderhandelingen verzorgen.

1. Doe de bezichtigingen zelf

Niemand kent jouw woning, de fijne buren en de buurt beter dan jijzelf. Potentiële kopers stellen het enorm op prijs wanneer de eigenaar zelf met passie vertelt over de woning. Door zelf de bezichtigingen te doen, bespaar je het grootste deel van het uurloon van een traditionele makelaar.

2. Kies voor een vaste lage opstartfee + resultaatsbonus

Veel traditionele makelaars rekenen een percentage over de gehele som. Bij een moderne internetmakelaar of hybride service betaal je een scherp vast tarief voor Funda-plaatsing, inmeting (NEN2580) en professionele fotografie. Zo houd je de kosten onder controle.

3. Zorg voor een perfect energielabel vóór de verkoop

Woningen met een Energielabel A of B leveren gemiddeld tot wel 4% tot 7% meer op in de huidige markt. Een opgesteld energielabel kost eenmalig circa € 250,- tot € 350,-, maar kan je tientallen duizenden euro's extra opbrengst opleveren.

4. Bereid de documenten vooraf goed voor

Verzamel alvast het kadastraal uittreksel, de eigendomsakte, de vragenlijst deel B en evt. VVE-stukken. Hoe completer het dossier bij aanvang is, hoe sneller en goedkoper het verkoopproces verloopt.

5. Laat de onderhandeling aan experts over

Zelf bezichtigen betekent niet dat je zelf hoeft te onderhandelen. Bij SamenVerkocht neemt een ervaren vastgoedexpert het biedingsproces en de schriftelijke vastlegging voor zijn rekening, zodat je gegarandeerd de beste prijs en voorwaarden krijgt.

Bereken direct jouw besparing

Benieuwd hoeveel jij precies kunt besparen op de verkoop van jouw woning? Klik hier om je besparing te berekenen en vergelijk direct lokale partners.