Huis Voorbereiden op Verkoop & Fotograaf: Voor & Na Opruimfoto's & Gids
"Een opgeruimd, licht en neutraal huis levert aantoonbaar tot wel € 15.000,- meer op op Funda. Bekijk onze fotogids met voor/na opruimvoorbeelden en de goudstaven checklist voor de fotograaf en NEN2580 opmeting."
Huis Voorbereiden op Verkoop & Fotograaf: Voor & Na Opruimfoto's & Gids
Wanneer je jouw woning te koop zet op Funda, beslist een potentiële koper binnen 3 seconden op basis van de foto's of hij een bezichtiging inplant. Uit onderzoek blijkt dat een professioneel gepresenteerde, opgeruimde woning tot wel 3% tot 5% hoger geprijsd verkocht wordt en gemiddeld 2 weken sneller weg is!
Bij SamenVerkocht is professionele woningfotografie en een officiële NEN2580 inmeting altijd inbegrepen in het basispakket. Om het maximale uit de fotosessie te halen, hebben we deze gids samengesteld inclusief voor en na opruimconcepten.
1. Keuken: Hygiënisch & Vrij Werkblad
Kopers willen zien hoeveel werkruimte er is in de keuken. Een vol aanrecht met elektrische apparaten laat een keuken optisch de helft kleiner lijken.
Sleep de balk & vergelijk het verschil
Zie direct het verbluffende effect van opruimen en neutrale styling voor de Funda fotograaf.
Wat moet er WEG? (Voor)
- •Vuile vaat en borden in het zicht
- •Tosti-apparaat & apparatuur op aanrecht
- •Afwasborstel, sponsjes & handdoeken bij kraan
- •Koelkastmagneten en losse pennen
Wat levert MEER geld op? (Na)
- Aanrecht 100% leeg en vetvrij gemaakt
- Mooie vaas met verse snijbloemen centraal
- Lichtinval van het raam optimaal zichtbaar
- Optisch 30% meer werkruimte voor de koper
Fotografie Advies van SamenVerkocht
Kopers kijken bij de keuken direct naar de werkruimte. Een leeg aanrecht met één sfeerelement (zoals verse bloemen) geeft een instant gevoel van luxe en hygiëne.
2. Woonkamer: Rust, Ruimte & Licht
De woonkamer is het hart van het huis. Zorg ervoor dat de ruimte zo groot en licht mogelijk lijkt.
Sleep de balk & vergelijk het verschil
Zie direct het verbluffende effect van opruimen en neutrale styling voor de Funda fotograaf.
Wat moet er WEG? (Voor)
- •Kinder speelgoed in de hoek op de vloer
- •Zichtbare opladers & kabels langs de bank
- •Tijdschriften en rommel op salontafel
- •Persoonlijke spullen die de ruimte verkleinen
Wat levert MEER geld op? (Na)
- Speelgoed en kabels volledig opgeborgen
- Kussens strak en recht opgemaakt op bank
- Sfeerplant in de hoek voor groenaccent
- Focus op de ruime indeling en het daglicht
Fotografie Advies van SamenVerkocht
Speelgoed en kabelsporen leiden enorm af op Funda foto's. Werk alle snoeren weg en berg speelgoed tijdelijk op in opbergdozen onder het bed of op zolder.
3. Slaapkamer: Hotelkwaliteit & Sfeer
Een slaapkamer moet rust uitstralen. Denk aan een luxe hotelkamer uitstraling.
Sleep de balk & vergelijk het verschil
Zie direct het verbluffende effect van opruimen en neutrale styling voor de Funda fotograaf.
Wat moet er WEG? (Voor)
- •Onopgemaakt of kreukelig dekbed met druk patroon
- •Kledingstukken over een stoel of op het bed
- •Nachtkastjes vol met boeken, glazen & opladers
- •Wasmand of koffers zichtbaar
Wat levert MEER geld op? (Na)
- Strak opgemaakt dekbed in neutrale wittint
- 4 luxe sierkussens en een sprei over het voeteneind
- Nachtkastjes leeg op een subtiele lamp na
- Rustige, serene sfeer alsof je een boutique hotel binnenstapt
Fotografie Advies van SamenVerkocht
Kies voor effen wit of beige beddengoed. Dat weerkaatst het licht het mooist en geeft direct een frisse hoteluitstraling.
4. Badkamer: Frisse Spa Beleving
Sleep de balk & vergelijk het verschil
Zie direct het verbluffende effect van opruimen en neutrale styling voor de Funda fotograaf.
Wat moet er WEG? (Voor)
- •Shampooflessen en scheergerij in de douche
- •Gebruikte handdoeken over de stang
- •Tandenborstels en zeepresten bij wastafel
- •Wc-borstel & prullenbak prominent op foto
Wat levert MEER geld op? (Na)
- Douche en spiegels streeploos kalkvrij en droog
- 2 netjes opgevouwen schone, witte handdoeken
- Luxe geurkaarsje of kleine vetplant
- Geen persoonlijke hygiëneproducten in zicht
Fotografie Advies van SamenVerkocht
Droog het glazen douchescherm vlak voor de fotograaf komt met een trekker en microvezeldoek voor een streeploos en glanzend resultaat.
De 7 Gouden Regels voor de Fotograaf & NEN2580 Inmeting
6. Tuin & Balkon: Maak de tuinmeubels schoon, leg kussens erop en veeg de bladeren van het terras.
7. NEN2580 Inmeting Vrijhouden: Zorg dat alle ruimtes (ook zolder, kelder en cv-ruimte) goed toegankelijk zijn voor de inmeter.
Direct je opmeting & fotografie inplannen?
Bij het aanmaken van jouw Basis Dossier bij SamenVerkocht kun je de datum voor de inmeting en woningfotografie direct reserveren.
Wil jij ook duizenden euro's besparen op je verkoop?
Met SamenVerkocht behoud je zelf de controle over de bezichtigingen en regelen onze vastgoedprofessionals de Funda-plaatsing, inmeting en onderhandelingen.